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房屋所有权证号怎么查询?登记流程是什么?

2021年03月02日09:32   来源:房天下

  经常会有网友在网上求助房屋所有权证号的查询方法,据小编了解,其实网上是不能查询房屋所有权证号的,一些声称可以查询的网站往往是标题党,骗浏览量的。那么实际生活中怎么查询房屋所有权证号呢?下面是小编带来的相关总结,赶紧学习收藏吧。

  一、房屋所有权证号怎么查询

  网上不能查询房屋所有权证号,可去房产管理中心(房管局)咨询怎么查号。从开发商处购得新房,房产证由开发商统一办理,无路可查。直到产证办好并在房管局备案后,可去房管局查问。所得新房,房产证由拆迁办统一办理,同上。网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是有保障的,有了备案号就说明的已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将你的房子出卖或等与产权相关事宜!备案后打印出来的合同是以后的有效凭证!注:备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用买受人的号查到。

  如果房产证已经办理成功的话,房产证编号其实就在发证机关盖章的那一页,会有一个“某市某区字第某号”,那就是房屋所有权证号。

  二、流程

  1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

  通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

  2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  5、缴纳公共维修金,:一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

  6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  有了房子往往是现代人稳定生活工作的基础,因此房产证办理及保存工作一定要做好,期间遇到问题可及时向律师咨询。此外,按照网上说法,房屋所有权证号在房产证上就会有,不需要网上查询,如果房产证丢失需要查询的话,要及时到当地有关部门去咨询有关事项,希翼上面的先容对您有帮助。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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