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两限房购买政策有哪些内容?

2021年03月06日09:30   来源:房天下

  两限房是一种中小型的住房,价格也比较低价,当然购买此类型的房屋会有比较多的限制,也是国家为了控制房屋的数量,尽可能将房屋售卖给更多的家庭,最大可能保障一户一房,出台了两房限购的政策,那么,关于两限房购买政策有哪些内容呢?下面由小编给大家收集资料进行解答。

  两限房政策规定

  与比较,两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下,平均套型标准为80平方米。两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样,建设指标按住宅建筑规范制定,配套按千人指标配置。如绿化率达到30%,建筑间距按《市居住建筑间距暂行规定》实行等。

  根据两限房政策规定,两限房主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

  从目前看来,两限房购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等核心项目的本市被、拆迁家庭优先。同时,已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民,尚且不能购买两限房。

  根据两限房政策规定,属于下列几类家庭之一的,可优先购买两限房:

  被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市核心工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。

  老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)的家庭。

  严重残疾人员家庭是指家庭成员中有残联鉴定为重度残疾人员的家庭。

  患有大病人员家庭是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门确定的特殊病种的家庭。

  优抚对象应当持有民政部门颁发的优抚证件,包括:《革命烈士证明书》、《革命军人因公牺牲证明书》、《革命军人病故证明书》、《革命证》、《定期抚恤领取证》、《定期补助领取证》及区(县)以上民政部门出具的优抚对象身份的相关证明。

  申请购买两限房按照下列程序办理:

  (一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)

  1、户口本和家庭成员身份证。

  2、家庭成员婚姻状况证明。

  3、现住房产权证明或租赁合同。

  4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明。

  5、其他需提交的证明材料。

  (二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见。

  (三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。

  (四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

  以上就是北京市申请限价商品房的条件和程序。不具备北京市户口的居民,目前还不能购买两限房。两限房购买资格简单来说就是具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等核心项目的本市被征地、拆迁家庭优先。如果在资格或者申请程序上有疑问您可以咨询律师或者房地产管理部门。

  由上文可知,对于两限房购买政策有了一定阐述,两限房是一些条件比较艰难的人家庭买房的福音,也是国家控制房价上涨的一种手段,也有效的给中低档生活的人们提供了可负担的房源,极大的减轻了人们的负担,也缓解了社会上房价飞涨的趋势。

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