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买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?

2021年09月15日09:30   来源:房天下

  买房是件大事,除了户型不同,居住舒适度上会有差异外,不同的楼层的选择也有不一样的体验。而槽钢层因为其独特的结构,会在后期居住上有影响,所以不少人会特别避开槽钢层的房源。那么,买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?下面一起来看看。

  一、买房怎么选楼层?

  对于普通购房者来说,买房首选还是高层住宅。另外还有这几点需要考虑进去。

  ①家庭成员的情况

  在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度。

  ②噪音

  噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。

  按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

  ③采光

  买房时,都希翼买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。

  按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。

  ④安全性

  前段时间杭州绿城项目纵火事件闹得沸沸扬扬,人们在谴责当事人的同时,也开始关注高层建筑的安全性问题。

  楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题。因此,在购买高楼层的房子时,一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。

  ⑤买房成本

  大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差几万甚至几十万。因此,买房时必须要考虑成本问题。

  二、选房如何避免选槽钢层?

  槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的。一般情况下,开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层,而槽钢层一般有三层,假如是七层设置一个槽钢层的话,那么10层、17层、24层、31层等也都是属于槽钢层,可以通过计算来确定槽钢层的大致层数,购买的时候避免即可。

  以上就是“买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?”的先容,大家买房一定要根据家庭实际情况来选择,不同楼层在居住体验上不一样,买房之前一定要考虑进去。另外就是如果对槽钢层房源有抵触的话,一定要避开10层、17层、24层、31层这些楼层。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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