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共产房是什么意思?如何申请共有产权房?

2021年10月29日09:30   来源:房天下

  买房子当然大家要知道大家买的是什么样的房子,这样大家才知道这样房子怎样出售,怎样交易。在市面上,商品房比较多,当然了,交易也是比较简单的,共产房属于房产中的一种类型,其实很多人不知道它是一种什么样的类型的房子,那么小编就来告诉你共产房是什么意思?如何申请共有产权房?

  共产房是什么意思

  共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

  简单来说,共有产权住房就是降低房价,但是同步下降房屋的产权,等于拆股,简单的说,一套房,外部价是6万一平米,政府找人建好,卖给你4万一平米,但是你只拥有2/3的产权,其余1/3归政府。把价格降下来,政府是不用出钱的,只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金,就可以降低价格,然后产权共有,你一部分政府一部分。

  如何申请共有产权房

  目前共有产权住房还是在试点阶段,并没有在全国普及,所以今天小编主要是以北京为例,来为大家先容共有产权住房的申请流程。

  1、申请人在网上申购

  在很多城市,共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按规定提供相关证明材料。

  2、获取申请编码

  通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。

  3、摇号配售

  区住房和城乡建设委员会监督引导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补。

  4、复核并签订购房合同

  开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。

  以上是小编先容的共产房是什么意思?如何申请共有产权房?对于共产房的问题,大家有了一些了解,大家知道这个房子在交易以及买卖室都是有相关的规定的,不管大家买的什么样的房子,要根据大家反思的类型进行买卖,这样才能保证交易过程中避免踩坑。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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