没过户房产纠纷案例怎么处理?买房子必须要过户吗? - 房产 - dafa唯一官网

dafa唯一官网

没过户房产纠纷案例怎么处理?买房子必须要过户吗?

2022年01月08日09:30   来源:房天下

0

  大部分人因为经济有限,所以在购买房子的时候会选择购买二手房,而二手房在购买的时候有很多的事情是买主必须要注意的,比如说过户的问题。生活中确实存在着很多关于过户的纠纷,而这些纠纷是可以通过打官司解决的。下面大家一起了解下没过户房产纠纷案例怎么处理?买房子必须要过户吗?

  没过户房产纠纷案例怎么处理?

  1、二手房买卖合同是受法律保护的,其中一般有规定时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任。

  2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉。

  3、如果诉讼,就要区分是谁的原因造成未过户,谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不可抗力造成房屋未过户,甲乙双方不承担责任,业主退还房款,买受人交还房屋(如未办理房屋交付则例外),合同终止。

  买房子必须要过户吗?

  买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患的。不办理过户手续,意味着房产证上登记的仍是卖方的名字,到时候买卖双方若发生纠纷,卖方主张房屋所有权归自己,买方要证明房屋归自己所有是很困难的。因此,买二手房最好办理过户手续。需要注意的是,如果房屋存在共有权人,买方应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明,和其所持有的共有权证书,或者由共有权人到场签合同、办理过户。

  以上就是关于“没过户房产纠纷案例怎么处理?买房子必须要过户吗”的先容,通过文章先容大家可以知道如果想要购买二手房的话,那么就必须要过户,而且一定要及时过户,只有房子过户了,这个房子才真正的属于大家自己。

总共: 1页   
初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
编辑:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

友情链接

  • dafa唯一官网广电
  • 丽水在线
  • 连云港传媒网
  • 深圳资讯网
  • 太湖明珠
  • 万家热线
  • 秦楚网
  • 安阳资讯网
  • 龙虎网

南京厚建App LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:

XML 地图 | Sitemap 地图