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网签了算不算买房子了?网签的作用是什么?

2022年01月10日09:32   来源:房天下

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  买房的步骤有很多,大部分朋友都知道房子看上之后要交定金将房子确定下来,这只是房屋交易的第一步,其实后面还有很多事情需要做,今天就讲一个比较不为人知的步骤,就是房子网签,买了新房之后都需要进行网签的,很多朋友不是很了解,那么网签了算不算买房子了?网签的作用是什么?

  网签了算不算买房子了

  网签就算是买房子了,不过前提是这个网签必须是正规的房管部门的那种网签,不是开发商随随便便的网签,房管部门大厅的正当手续。

  网签的作用是什么

  1、网签的作用之审查

  网签是过户的前置手续,换句话说,网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程,办理了网签,通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。

  比如购买商品房,如果开发商不能给购房者办理网签,就说明该项目很可能手续不全,甚至没有合法手续。就二手房买卖来讲,也有同样的功效,有些二手房上市是受到限制的,能办理网签显然就不存在这样的限制了。

  2、网签的作用之审避免一房二卖

  更为重要的是,办理网签,能有效限制一房二卖,大大减少卖方毁约的可能。

  当遇到房价上涨时,卖方毁约的目的无非是想涨价,最具威胁的手段就是买家不同意涨价就卖给别人。如果双方还没进行网签的话,卖方确实可能做得到把房子卖给其他人,甚至先于原来的买方办好过户手续。这时买家再想要房就难了,只能追究违约责任。

  以上就是网签了算不算买房子了?网签的作用是什么的相关内容先容了,房子如果已经办理了网签,基本上就是已经确定房子已经购买了,如果想要悔恨就来不及了,所以在这之前自己还要反复确认下自己的想法,房子网签对大家也是有好处的。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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