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高层住宅是多少米?选择高层住宅的注意什么?

2022年01月11日09:30   来源:房天下

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  现在的住宅都属于高层住宅,其实高层住宅也是有相关的规定和标准的,有的人觉得高层住宅他的楼高需要达到多少才能属于高层住宅,要不然就是选择小高层。其实面对高层的住宅,它的高度是多少米,很多人因为他不了解,所以就不会选择好的楼层,那么小编就来告诉你高层住宅是多少米?选择高层住宅的注意什么?

  高层住宅是多少米

  我国规定大于24米或大于10层的住宅属于高层。

  高层住宅它的优点是:

  1、这种房屋能够节约土地,提升住房人口,而且建造相同6层和12层住宅,土地的利用率和人口数量能够上升一倍。

  2、我国人口建筑面积大的地区,拆迁的花费很高,因此人口外迁的工作很麻烦,而利用高层住宅就能够缓解这方面的矛盾。

  高层住宅它的缺点是:

  1、投资大,这种建筑需要消耗的钢筋混凝土材料比多层房屋多的多,而且还需要配置电梯、水泵、走道、门窗等等,此外后续设施的养护费也很多。

  2、出行不便,虽然电梯比较便捷,但是一旦出现了停电或修理的状况,就十分麻烦。

  3、安全性不好,虽然配置了很多相互连接的疏散口与楼梯,但这也方便了偷盗和其余作案。

  4、防火性能不好,一旦出现了火灾,想要扑救就很麻烦。

  选择高层住宅的注意什么

  1、注意电梯设备:由于高层住宅的交通是属于垂直交通,通常情况下,只要上了五层以上的房子,日常出行都是依靠的电梯了,所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外,还要了解电梯是否有备用电源,这样才能保证停电时电梯可以安全运行。

  2、注意容积率:容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据,容易率越高的小区,小区里面的居民就越多,房子可能就会修得越密集了,高层品质如何,密度是关键。居住密度越低,居住品质就越高,居住舒适度也就越好。此外,大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划,如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

  3、注意物业:高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说,居住人口肯定要多一些,那么物业企业管理小区就有一定的难度了,购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。比如,大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视,因为高层住宅的楼层高、地广、通道多,在安全防范上一定要严加注意,而且好的物业会为您省去不少烦恼。

  以上是小编先容的高层住宅是多少米?选择高层住宅的注意什么?大家真的高层住宅,它的高度还是蛮高的,当然啦。也有的人说这是小高层,其实面对高层的问题,大家对此并不是很熟悉,想要买房子,大家要了解房子的总楼层,选择自己合适的注入层楼层就可以了,毕竟这才是对大家有意义的事情。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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