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看户型选择起居室 这3点需要注意!哪几种户型房子不能买?

2022年07月22日09:30   来源:房天下

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  大家都知道,房子的户型关系着居住者的日常居住舒适度,因此在买房时,选户型也是购房者要着重考虑的问题之一。这其中关于起居室的设计布局,在选户型时都要注意哪些方面?另外哪几种户型房子不能买?今天,小编就来跟大家盘上一盘。

  选起居室时要注意哪些问题?

  一、门厅

  现在有很多户型为节约空间而省略了门厅,打开房门就一眼看到餐厅或者客厅,虽有效利用了空间,但是并非意味着门厅毫无用途。

  门厅的面积一般以3~5平方米为宜,位于进门的缓冲区,虽然活动区域较小,但作用很大。首先,人们从屋外进入室内要经历光线由弱到强的过程,门厅可以给人一个简短的适应时间。其次门厅可以放置衣柜、鞋柜等收纳家具,十分有利于居家生活的便捷性。第三,对于门厅较大的户型来说,购房者可以根据实际需求来进行后期改造,例如改造成餐厅、会客室、储物间或者走廊,经过布置的门厅一般都能发挥很好的效果。

  另外要注意如果过道宽度不能放置衣柜、鞋柜,只能算简单的“过渡空间”,而非门厅。

  二、餐厅

  餐厅面积一般为6~12平方米,可放置餐桌、餐椅和配餐台等。目前的主流户型中,餐厅有两种分布方式:一是和客厅或门厅共用同一空间;二是独立餐厅。共用空间的餐厅是能有效的利用居住面积,但如果房屋本身的采光较差,餐厅部分可能会位于“灰色空间”。独立餐厅的优点是一般都有窗户,采光和通风相对更有。当然,餐厅的形式与房间的面积及朝向、采光等有着直接的关系。

  如果是共用空间的餐厅,购房者需要注意餐厅要尽量和厨房集中,距离卫生间不要过远。如果是独立餐厅,则需与静区的卧室分开,避免产生干扰。

  三、客厅

  作为整个家庭的活动,客厅往往是户型中面积大的居室,面积一般在20~50平方米之间。购房者在看户型时要把握以下几点:

  (1)为了保证足够的采光,客厅要方正,明亮通透,开间十分重要,通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

  (2)墙面尽量少开门,这样一方面有利于摆放电视机、沙发和家具,另一方面也可避免与其他区域相互干扰。

  (3)与整体户型保持和谐,兼顾其他居室的面积。

  哪几种户型房子不能买?

  1、功能分布不合理的户型

  一般来说,房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关,越是全家人活动的区域,比如厨房、餐厅、客厅。而卧室、书房要位于房子的深处,能尽可能不受到家人活动的干扰。

  另外,卫生间是每人每天使用频率的地方,从各个房间到卫生间,都能以最短的距离到达。

  2、浪费面积太多的户型

  面积都是花钱买的,故而能够利用的空间肯定是越多越好。一般来说,面积浪费多的房子,问题经常出在走廊过长,如果走廊和客厅、餐厅等实用功能区域合并,可以有效的减少面积的浪费,另外一点就是公摊面积过大,而造成实际得房率低。

  3、不规则的户型

  在通常情况下,方正户型的空间利用率是,而且在装修的时候省去了墙体改造的麻烦,这样一来方便规划和布局。而不规则的户型,则会出现很多难以利用的角落。

  4、进深太深的狭长型户型

  如果户型的长宽比例严重失调,且前后进深太深的话,那么就会导致通风、采光性能太差,而且房间内会显得比较暗,最重要的就是,一条大走廊就有可能会浪费了很多空间。

  5、小面积却要面面俱到

  在看房中你可曾遇到这样的情况:套内面积总共就60多平米的户型,却被设计成了4室2厅!看上去是开发商“巧夺天工”,实际这也是一种对于面积的浪费。其实,小面积的户型是不用做如此面面俱到的,因为室内墙体太多也是一种浪费。

  以上就是小编为大家整理的关于看户型选择起居室,以及哪几种户型房子不能买等相关常识内容,希翼能帮助到正在看房选房的小伙伴。

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