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同一栋楼 买房选边户好还是选中间户好?这些优缺点最好提前了解

2022年07月25日09:30   来源:房天下

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  在现实生活中,大家经常会碰到这种情况,当购房者在售楼部挑选房屋时总会纠结不定,同一栋楼,到底是选边户好还是选中间户好?下面,小编就梳理了相关常识内容,让我一起来看看边户和中间户各有什么样的优缺点吧。

  同一栋楼,买房选边户好还是选中间户好?

  同一个楼层区分为中间户和边户,而边户又划分为东边户和西边户,无论是边户还是中间户基本上都能保障南北通透。但由于建筑空间充足,因此边户设计的户型面积一般都要比中户大。

  1、东边户优缺点

  1)环境较好

  居住在东面,每天起床都能看到明媚的阳光,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,这样的自然环境能让人感到舒适。

  2)渗水问题需关注

  在夏天多雨时,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。

  2、西边户

  1)西晒问题

  西户常被人诟病就是下午的“西晒”,夏天居住确实会比东户更闷热一些,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风并不会太冷,夏天有遮蔽也不会显得太热,加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。

  2)价格较便宜

  在价格上西户要比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的整体性价比要更高。

  边户和中间户优缺点汇总

  中间户型的优劣势:

  优势:

  1、中间户相比边户而言要小一些,在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些,因而总价门槛相对较低。

  2、中间户在冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙,边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板,玻璃用双层中空玻璃,因而保温方面的影响相对更小。

  劣势:

  1、中户的采光、通风、观景不如边户(边户东西向有窗)。

  2、靠近电梯,每天的邻居来往会增加噪音。

  边户的优劣势:

  优势:

  1、边户通常三面通风,从观景还是通风上来讲都要远远好于中户,会获得更好的视野。

  2、边户的采光比较容易看,中间户的采光要具体进去看,能否南北通透,还有楼间距。

  劣势:

  1、边户由于多出一侧直接与外界接触,因此在隔音、隔热方面都不如中间户,特别是在冬天,暖气效果相比中间户略差。甚至,很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度。

  2、东边户,雨季在夏天,一般都是东风雨,整个东墙全能淋到,墙体防水保温层做不好,东边户夏天会潮湿。

  3、西边户,在夏天时候只接受阳光考晒,室内温度会明显高于中户,相比之下,东边户则会好很多,甚至客厅的东窗通风下,堪比空调。同样户型来看,边户往往面积会略大于中间户,因此会更加宽阔,同时,面积更大总价当然也更高了。整体看来,“东户雨水大,西户西晒,中户不透气”是其各自较大和最不能忽略的劣势,而在项目外墙做得比较好的情况下,东边户的优势则突显出来。

  一般来说,从各房源的定价,可以一窥其优劣,当然,比较火的楼盘,能买到已经很难,有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话,适合自己的才是较好的,购房者可以从以上优劣势中分析,适合自己的是中间户还是边户。

  通常是边户贵还是中间户贵?

  同户型边户要比中间户贵,一般的边户,楼层的前后两边都会有窗户或者阳台,有的楼房东西边户都带有双阳台,这种房型采光好日照时间长,通风性也很好。边户的一般面积都比中间户要大,而且房型整齐规划布局更方便。一般中间户的户型就决定了,整体的通透性不好,住在里面空气质量会差很多。一般套房电梯都会安装在单元中间,为紧凑计,楼层楼梯也设计在当中,电梯运转的噪声,楼层上下乘坐电梯,以及攀爬楼梯,都在楼房单元当中位置,尤其是电梯高峰期,声音嘈杂。

  一般来说,从各房源的定价,可以一窥其优劣,当然,比较火的楼盘,能买到已经很难,有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话,适合自己的才是较好的,购房者可以从以上优劣势中分析,适合自己的是中间户还是边户。

  以上就是小编为大家梳理的关于买房选边户好还是选中间户好等相关常识点,经过对比后不难发现,边户和中间户各有优劣势,主要看大家日常生活中更在意哪些点,希翼本篇文章能帮助到正在看房选房的朋友们。

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